“交房即發(fā)證！”寫入商品房買賣合同！廣東湛江發(fā)文

作者：消防檢測設(shè)備
發(fā)布時間：2023-08-14 09:50:59
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“交房即發(fā)證！”寫入商品房買賣合同！廣東湛江發(fā)文

近日

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與市自然資源局聯(lián)合印發(fā)

《關(guān)于印發(fā)<商品房買賣合同示范文本>

（預(yù)售、現(xiàn)售）的通知》

將“交房即發(fā)證”作為合同條款

明確寫入買賣合同

旨在保障買賣雙方合法權(quán)益，規(guī)范房屋交易秩序，確保“交房即發(fā)證”覆蓋所有新建商品房項目，全面提升不動產(chǎn)登記便民利企服務(wù)水平，服務(wù)湛江經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展

一起來看看主要內(nèi)容吧~

新版《商品房買賣合同》（預(yù)售）增加“該商品房已完成國有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)首次登記”作為“商品房交付條件與交付手續(xù)”，以合同形式約束房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋交付前須辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，真正實現(xiàn)“交房即發(fā)證”。

將“交房即發(fā)證”作為要約條款納入

《商品房買賣合同》

是湛江市轉(zhuǎn)變登記財產(chǎn)服務(wù)方式

持續(xù)深化“交房即發(fā)證”改革的成果

通過“交房即發(fā)證”服務(wù)模式的優(yōu)化

推動登記財產(chǎn)服務(wù)提質(zhì)增效

讓越來越多的企業(yè)和群眾享受改革紅利

實現(xiàn)財產(chǎn)登記服務(wù)方式的轉(zhuǎn)變。

在這之前，“交房即發(fā)證”工作主要依靠登記部門開展靠前服務(wù)、宣傳引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)參與；現(xiàn)在，將“交房即發(fā)證”寫入合同，讓開發(fā)企業(yè)主動擔(dān)負起辦證的主體責(zé)任，及時向登記部門申請不動產(chǎn)登記，進一步提高財產(chǎn)登記服務(wù)效率。

有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

“交房即發(fā)證”寫入買賣合同，要求開發(fā)企業(yè)必須嚴格履行主體責(zé)任，確保房屋建設(shè)手續(xù)齊全，房屋質(zhì)量過硬，促使開發(fā)企業(yè)更加重視項目監(jiān)管和服務(wù)質(zhì)量，有助于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

保障企業(yè)和購房者合法權(quán)益。

持續(xù)推進“交房即發(fā)證”服務(wù)模式常態(tài)化，確保開發(fā)企業(yè)在向購房者交房的同時交付不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，切實維護開發(fā)企業(yè)和購房者的合法權(quán)益，增強企業(yè)和群眾改革獲得感。

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