消防設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)檢查

消防設(shè)施設(shè)備日常檢查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

    1 消防設(shè)施設(shè)備所處的工作環(huán)境；

    2 消防設(shè)施設(shè)備、電氣線路、附屬管線、管道、閥門及其連接的材料等老化、滲漏、防護(hù)層損壞情況；

    3 消防系統(tǒng)運(yùn)行的異常振動(dòng)和噪聲情況。

2 消防設(shè)施設(shè)備特定檢查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

    1 臨近雨季時(shí)，屋面與室外排水設(shè)備、防雷裝置的完好狀況；

    2 臨近供暖季時(shí)，供暖設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)行狀況和安全性以及供水、排水、供暖、消防管道與系統(tǒng)防凍措施的完好狀況；

    3 在臺(tái)風(fēng)、暴雨、大雪和大風(fēng)等前后，設(shè)施設(shè)備、附屬管線、管道、閥門及其連接狀況；

    4 臨近雨季時(shí)，地下建筑擋水和排水設(shè)施設(shè)備的完好狀況。

3 對(duì)消防設(shè)施設(shè)備評(píng)定，應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

    1 消防設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)行的有效性和安全性；

    2 消防設(shè)施設(shè)備、附屬管線、管道及其連接材料等的耐次性；

    3 消防設(shè)施設(shè)備、附屬管線、管道及其連接的保溫、防凍、防電擊、防高溫、防輻射、防火、防雷、防污染、消毒等防護(hù)措施的有效性。

4 給水排水設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行給水排水能力、管道和閥門的滲漏和損壞狀況等的評(píng)定。

5 采暖設(shè)施設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行管道保溫措施、系統(tǒng)供給能力、設(shè)備和管道承壓能力等評(píng)定。

6 通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備。應(yīng)進(jìn)行風(fēng)管和系統(tǒng)的風(fēng)量、空調(diào)機(jī)組水流量和供熱（冷）量等的評(píng)定。

7 電氣設(shè)施設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行（變）配電裝置的完整性、電氣故障發(fā)生時(shí)自動(dòng)切斷電源功能、防雷與接地裝置等設(shè)施的評(píng)定。

8 建筑智能化系統(tǒng)，應(yīng)定期進(jìn)行信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等檢查及評(píng)定。

9 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散指示等消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)每年至少進(jìn)行1次全面檢查及評(píng)定。

10 受到自然災(zāi)害、人為災(zāi)害較大影響的既有建筑，應(yīng)重點(diǎn)評(píng)定設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的安全性和有效性。

11 存在被雨水倒灌風(fēng)險(xiǎn)的既有地下建筑，應(yīng)重點(diǎn)評(píng)定防汛設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的安全性和有效性。

4.4 消防設(shè)施設(shè)備維修

1 既有建筑的給水排水設(shè)施應(yīng)進(jìn)行日常和定期維護(hù)，確保其正常、安全運(yùn)行。

2 生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

3 幼兒園、養(yǎng)老院和有特殊功能要求的建筑的散熱器必須加防護(hù)罩。

4 當(dāng)制冷機(jī)組采用對(duì)人體有害的制冷劑時(shí)，應(yīng)定期檢查、檢測(cè)和維護(hù)制冷劑泄漏報(bào)警裝置及應(yīng)急通風(fēng)系統(tǒng)，泄漏報(bào)警裝置及應(yīng)急通風(fēng)系統(tǒng)的各項(xiàng)功能應(yīng)正常有效。

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